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France › Dijon › Monge › Rue Piron › n° 23

23 Rue Piron, Dijon

Vendu 215 800 € (3 721 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2100010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 147 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Piron3 375 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Monge2 520 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Dijon2 958 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 130 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0316 + BP0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 721 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Piron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 800 €3 721 €/m² 3 721 €
06/07/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
25/08/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 410 000 €2 697 €/m² 2 697 €
12/07/2021 n° 23 · Appartement · 6 p. 12/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €
09/10/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
19/01/2018 n° 23 · Appartement 19/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
03/07/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
21/02/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 500 €3 147 €/m² 3 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 044 € 4 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DU BOURG 74 m² 220 964 € 2 986 €
80 RUE DU BOURG 37 m² 107 115 € 2 895 €
80 RUE DU BOURG 44 m² 149 512 € 3 398 €
80 RUE DU BOURG 44 m² 111 012 € 2 523 €
80 RUE DU BOURG 89 m² 241 991 € 2 719 €
80 RUE DU BOURG 37 m² 120 620 € 3 260 €
30 RUE PIRON 44 m² 148 456 € 3 374 €
24 RUE PIRON 36 m² 100 008 € 2 778 €
24 RUE PIRON 31 m² 105 493 € 3 403 €
24 RUE PIRON 30 m² 119 010 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 4 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Piron
Fourchette courante3 048 – 3 668 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Piron ↗
Monge
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Monge ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Piron59 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonge1 157 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Piron à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Piron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 58 m² à 215 800 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piron ?

Oui : 3 721 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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