CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Cordeliers › Rue Pasteur › n° 35

35 Rue Pasteur, Dijon

Vendu 84 635 € (3 255 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 210002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pasteur3 184 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Cordeliers2 636 €/m² 1 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Dijon2 859 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 948 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 255 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 3 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 635 €3 255 €/m² 3 255 €
15/09/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €
08/08/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 336 € 5 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PASTEUR 20 m² 79 000 € 3 950 €
33 RUE PASTEUR 89 m² 179 958 € 2 022 €
33 RUE PASTEUR 89 m² 229 976 € 2 584 €
38 RUE PASTEUR 39 m² 92 001 € 2 359 €
38 RUE PASTEUR 39 m² 73 008 € 1 872 €
66 RUE CHABOT CHARNY 12 m² 47 496 € 3 958 €
66 RUE CHABOT CHARNY 138 m² 418 968 € 3 036 €
66 RUE CHABOT CHARNY 20 m² 115 000 € 5 750 €
42 RUE PASTEUR 55 m² 144 980 € 2 636 €
64 RUE CHABOT CHARNY 92 m² 230 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 408 – 3 949 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Cordeliers
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cordeliers ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pasteur127 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 218 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pasteur à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 26 m² à 84 635 €, soit 3 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 255 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien