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France › Dijon › Cordeliers › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Dijon

Vendu 92 000 € (2 359 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 808 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Pasteur3 184 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Cordeliers2 636 €/m² 1 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Dijon2 856 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 2 935 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 359 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 795 € À 2 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €
15/11/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €
05/09/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 500 €1 808 €/m² 1 808 €
28/08/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 5 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE PASTEUR 55 m² 144 980 € 2 636 €
37 RUE PASTEUR 20 m² 79 000 € 3 950 €
35 RUE PASTEUR 44 m² 144 980 € 3 295 €
35 RUE PASTEUR 26 m² 84 630 € 3 255 €
66 RUE CHABOT CHARNY 138 m² 418 968 € 3 036 €
66 RUE CHABOT CHARNY 12 m² 47 496 € 3 958 €
66 RUE CHABOT CHARNY 20 m² 115 000 € 5 750 €
33 RUE PASTEUR 89 m² 179 958 € 2 022 €
33 RUE PASTEUR 89 m² 229 976 € 2 584 €
8 RUE DE TIVOLI 54 m² 162 162 € 3 003 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 408 – 3 949 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Cordeliers
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cordeliers ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pasteur127 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 218 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 39 m² à 92 000 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 359 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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