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France › Dijon › Monge › Rue Monge › n° 78

78 Rue Monge, Dijon

Vendu 61 950 € (1 770 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2100041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 077 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Monge3 000 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Monge2 519 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dijon2 826 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 347 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 770 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 979 € À 5 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 950 €1 770 €/m² 1 770 €
18/09/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
24/05/2024 n° 78 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €
23/02/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €
10/10/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 420 €3 247 €/m² 3 247 €
16/09/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €
27/06/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 300 €2 043 €/m² 2 043 €
02/07/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
09/05/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €
03/10/2016 n° 78 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 200 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
780 € 7 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE MONGE 97 m² 239 978 € 2 474 €
76 RUE MONGE 32 m² 231 008 € 7 219 €
72 RUE MONGE 51 m² 116 025 € 2 275 €
72 RUE MONGE 15 m² 99 000 € 6 600 €
72 RUE MONGE 63 m² 215 019 € 3 413 €
65 RUE CONDORCET 32 m² 107 616 € 3 363 €
61 RUE CONDORCET 75 m² 189 900 € 2 532 €
61 RUE CONDORCET 32 m² 78 496 € 2 453 €
61 RUE CONDORCET 34 m² 97 002 € 2 853 €
61 RUE CONDORCET 55 m² 105 985 € 1 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 7 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante2 404 – 3 473 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Monge
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Monge ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Monge230 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonge1 157 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Monge à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Monge a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 35 m² à 61 950 €, soit 1 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 1 770 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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