CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Monge › Rue Monge › n° 63

63 Rue Monge, Dijon

Vendu 169 000 € (2 113 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2100030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Monge3 000 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Monge2 519 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 795 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 183 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 113 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 113 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €
22/03/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
29/12/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 607 € 6 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE MONGE 37 m² 72 002 € 1 946 €
65 RUE MONGE 32 m² 96 000 € 3 000 €
65 RUE MONGE 25 m² 72 500 € 2 900 €
65 RUE MONGE 37 m² 109 002 € 2 946 €
65 RUE MONGE 110 m² 231 660 € 2 106 €
102 RUE MONGE 68 m² 170 816 € 2 512 €
102 RUE MONGE 45 m² 129 780 € 2 884 €
55 RUE MONGE 45 m² 104 985 € 2 333 €
92 RUE MONGE 195 m² 460 005 € 2 359 €
69 RUE MONGE 39 m² 170 118 € 4 362 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante2 404 – 3 473 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Monge
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Monge ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Monge230 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonge1 157 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Monge à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Monge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 80 m² à 169 000 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 2 113 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien