France › Dijon › République › Rue Marceau › n° 6

6 Rue Marceau, Dijon

Vendu 96 890 € (3 125 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 210006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 452 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Marceau2 937 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %République2 600 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 880 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 3 082 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 076 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 890 €3 125 €/m² 3 125 €

14/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

27/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

02/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 850 €2 156 €/m² 2 156 €

22/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marceau, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−10 %2 633 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−10 %2 645 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2024 n° 17−5 %2 800 €/m²Appt 26 m² · 29 ventes · 2026 n° 21 D+18 %3 479 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 790 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+141 %7 091 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 452 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 8+3 %3 019 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−5 %2 794 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 14−4 %2 826 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−30 %2 059 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−37 %1 849 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 26−5 %2 778 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MARCEAU 55 m² 390 005 € 7 091 €

2 RUE MARCEAU 45 m² 172 710 € 3 838 €

3 RUE CLAUS SLUTER 20 m² 57 000 € 2 850 €

3 RUE CLAUS SLUTER 30 m² 65 070 € 2 169 €

3 RUE CLAUS SLUTER 33 m² 128 766 € 3 902 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 85 m² 196 010 € 2 306 €

17 PL DE LA REPUBLIQUE 75 m² 300 000 € 4 000 €

5 PETITE RUE DE POUILLY 32 m² 68 992 € 2 156 €

5 PTR PETITE RUE DE POUILLY 16 m² 65 984 € 4 124 €

5 PTR PETITE RUE DE POUILLY 16 m² 120 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante2 556 – 3 303 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

République

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Marceau114 ventes depuis 2014 · 2 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Marceau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 31 m² à 96 890 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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