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France › Dijon › Clos de Pouilly › Rue Georges Simenon › n° 2

2 Rue Georges Simenon, Dijon

Vendu 184 000 € (2 746 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 2100016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 030 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Georges Simenon3 277 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Clos de Pouilly2 660 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Dijon2 979 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 704 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IA0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS100
Dernière vente : 2 746 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Georges Simenon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 3 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
20/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €
28/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
19/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
13/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €
31/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €
06/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
29/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Georges Simenon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 D →
RUE GEORGES SIMENONMÉDIANE DE LA RUE 3 277 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 030 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 2 D−6 %3 064 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024n° 2 C−17 %2 726 €/m²Appt 45 m² · 33 ventes · 2023n° 2 E+1 %3 308 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025n° 2 A+6 %3 487 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022n° 2 B+8 %3 544 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 374 € 3 697 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 47 m² 143 021 € 3 043 €
15 AV ALBERT CAMUS 67 m² 197 583 € 2 949 €
13 AV ALBERT CAMUS 66 m² 210 012 € 3 182 €
13 AV ALBERT CAMUS 66 m² 205 524 € 3 114 €
15 AV ALBERT CAMUS 67 m² 192 290 € 2 870 €
15 AV ALBERT CAMUS 66 m² 211 992 € 3 212 €
11 AV ALBERT CAMUS 50 m² 148 000 € 2 960 €
8 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 73 m² 214 985 € 2 945 €
6 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 55 m² 138 930 € 2 526 €
11 AV ALBERT CAMUS 38 m² 110 010 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Simenon
Fourchette courante2 943 – 3 343 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Simenon ↗
Clos de Pouilly
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Clos de Pouilly ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Georges Simenon52 ventes depuis 2014 · 3 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de Pouilly734 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Georges Simenon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Georges Simenon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 67 m² à 184 000 €, soit 2 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Simenon ?

Non : 2 746 €/m² contre 3 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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