France › Dijon › Clos de Pouilly › Rue Georges Simenon › n° 2 E

2 E Rue Georges Simenon, Dijon

Vendu 300 000 € (3 409 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 210004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 E3 308 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Georges Simenon3 277 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Clos de Pouilly2 647 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Dijon2 972 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS100

Dernière vente : 3 409 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 E Rue Georges Simenon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 347 € À 3 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 2 E · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

15/11/2024 n° 2 E · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

13/07/2023 n° 2 E · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

26/12/2022 n° 2 E · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 480 €3 308 €/m² 3 308 €

25/03/2022 n° 2 E · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 298 550 €3 393 €/m² 3 393 €

21/02/2022 n° 2 E · Appartement · 5 p. 21/02/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 325 000 €3 066 €/m² 3 066 €

29/10/2021 n° 2 E · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/01/2021 n° 2 E · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

29/08/2019 n° 2 E · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 500 €2 994 €/m² 2 994 €

26/06/2018 n° 2 E · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 206 500 €2 347 €/m² 2 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Georges Simenon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE GEORGES SIMENONMÉDIANE DE LA RUE 3 277 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 030 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 2 C−1 %3 253 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 2 A+6 %3 487 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022 n° 2 B+8 %3 544 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 2 D−17 %2 727 €/m²Appt 91 m² · 34 ventes · 2024

n° 2 EVOUS ÊTES ICI3 308 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 374 € 3 697 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV ALBERT CAMUS 66 m² 211 992 € 3 212 €

13 AV ALBERT CAMUS 66 m² 205 524 € 3 114 €

13 AV ALBERT CAMUS 66 m² 210 012 € 3 182 €

15 AV ALBERT CAMUS 67 m² 192 290 € 2 870 €

15 AV ALBERT CAMUS 67 m² 197 583 € 2 949 €

8 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 47 m² 143 021 € 3 043 €

11 AV ALBERT CAMUS 55 m² 152 020 € 2 764 €

8 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 73 m² 214 985 € 2 945 €

6 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 70 m² 206 990 € 2 957 €

11 AV ALBERT CAMUS 50 m² 148 000 € 2 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Simenon

Fourchette courante2 930 – 3 354 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Clos de Pouilly

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+15 %

Rendement brut5 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 E ?

LA RUERue Georges Simenon52 ventes depuis 2014 · 3 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de Pouilly714 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 E Rue Georges Simenon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 E Rue Georges Simenon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 88 m² à 300 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Simenon ?

Oui : 3 409 €/m² contre 3 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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