France › Dijon › Clos de Pouilly › Rue Georges Simenon › n° 2 B

2 B Rue Georges Simenon, Dijon

Vendu 215 000 € (3 258 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 210001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Georges Simenon, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 522 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Georges Simenon3 277 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Clos de Pouilly2 660 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Dijon2 980 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS100

Dernière vente : 3 258 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Georges Simenon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 121 € À 3 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

28/07/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 650 €3 678 €/m² 3 678 €

20/12/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €

28/04/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/10/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/09/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €

04/07/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 303 100 €3 566 €/m² 3 566 €

13/12/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

22/07/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 300 €3 522 €/m² 3 522 €

31/07/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

06/08/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Georges Simenon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE GEORGES SIMENONMÉDIANE DE LA RUE 3 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 030 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 2 D−6 %3 064 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024 n° 2 C−17 %2 726 €/m²Appt 45 m² · 33 ventes · 2023 n° 2 E+1 %3 308 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 2 A+6 %3 487 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 522 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 374 € 3 697 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 47 m² 143 021 € 3 043 €

6 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 70 m² 206 990 € 2 957 €

8 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 73 m² 214 985 € 2 945 €

11 AV ALBERT CAMUS 77 m² 212 520 € 2 760 €

9 AV ALBERT CAMUS 74 m² 214 970 € 2 905 €

8 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 80 m² 215 040 € 2 688 €

11 AV ALBERT CAMUS 50 m² 148 000 € 2 960 €

11 AV ALBERT CAMUS 55 m² 152 020 € 2 764 €

6 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 55 m² 138 930 € 2 526 €

11 AV ALBERT CAMUS 38 m² 110 010 € 2 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Simenon

Fourchette courante2 943 – 3 343 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Simenon ↗

Clos de Pouilly

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Clos de Pouilly ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut4.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Georges Simenon52 ventes depuis 2014 · 3 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de Pouilly734 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Georges Simenon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Georges Simenon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 66 m² à 215 000 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Simenon ?

Non : 3 258 €/m² contre 3 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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