France › Dijon › Clos de Pouilly › Rue Georges Simenon › n° 2 C

2 C Rue Georges Simenon, Dijon

Vendu 162 800 € (3 618 €/m²) en 2023 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 2100010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 C Rue Georges Simenon, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 C2 726 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Georges Simenon3 277 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Clos de Pouilly2 660 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Dijon2 980 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle IA0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS100

Dernière vente : 3 618 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 C Rue Georges Simenon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 121 € À 3 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2023 n° 2 C · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 800 €3 618 €/m² 3 618 €

28/04/2023 n° 2 C · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/09/2022 n° 2 C · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 276 500 €3 253 €/m² 3 253 €

10/12/2020 n° 2 C · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 231 800 €2 727 €/m² 2 727 €

09/10/2020 n° 2 C · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/07/2020 n° 2 C · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 400 €3 634 €/m² 3 634 €

31/07/2020 n° 2 C · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

20/12/2019 n° 2 C · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 700 €3 082 €/m² 3 082 €

29/08/2019 n° 2 C · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 500 €2 994 €/m² 2 994 €

31/07/2019 n° 2 C · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

06/08/2018 n° 2 C · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

26/06/2018 n° 2 C · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 206 500 €2 347 €/m² 2 347 €

14/02/2018 n° 2 C · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

26/01/2018 n° 2 C · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 475 €3 085 €/m² 3 085 €

08/11/2017 n° 2 C · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 350 €2 734 €/m² 2 734 €

04/10/2017 n° 2 C · Appartement · 5 p. 04/10/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 261 500 €2 467 €/m² 2 467 €

03/08/2017 n° 2 C · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/04/2017 n° 2 C · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 187 985 €2 186 €/m² 2 186 €

29/09/2016 n° 2 C · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

01/07/2016 n° 2 C · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 400 €2 726 €/m² 2 726 €

30/11/2015 n° 2 C · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

25/11/2015 n° 2 C · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 500 €2 903 €/m² 2 903 €

25/08/2015 n° 2 C · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/05/2015 n° 2 C · Appartement · 4 p. 13/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/03/2015 n° 2 C · Appartement · 5 p. 02/03/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 297 500 €2 439 €/m² 2 439 €

12/01/2015 n° 2 C · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 500 €2 575 €/m² 2 575 €

05/01/2015 n° 2 C · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

08/12/2014 n° 2 C · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 155 €2 669 €/m² 2 669 €

02/09/2014 n° 2 C · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 500 €2 425 €/m² 2 425 €

17/07/2014 n° 2 C · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

16/06/2014 n° 2 C · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

04/06/2014 n° 2 C · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 800 €3 076 €/m² 3 076 €

11/04/2014 n° 2 C · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 500 €2 257 €/m² 2 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Georges Simenon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE GEORGES SIMENONMÉDIANE DE LA RUE 3 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 030 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 2 A+6 %3 487 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022 n° 2 E+1 %3 308 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 2 B+8 %3 544 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 2 D−6 %3 064 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024

n° 2 CVOUS ÊTES ICI2 726 €/m²33 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 374 € 3 697 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 47 m² 143 021 € 3 043 €

13 AV ALBERT CAMUS 66 m² 205 524 € 3 114 €

15 AV ALBERT CAMUS 67 m² 192 290 € 2 870 €

15 AV ALBERT CAMUS 66 m² 211 992 € 3 212 €

15 AV ALBERT CAMUS 67 m² 197 583 € 2 949 €

13 AV ALBERT CAMUS 66 m² 210 012 € 3 182 €

9 AV ALBERT CAMUS 74 m² 214 970 € 2 905 €

11 AV ALBERT CAMUS 38 m² 110 010 € 2 895 €

6 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 70 m² 206 990 € 2 957 €

11 AV ALBERT CAMUS 55 m² 152 020 € 2 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Simenon

Fourchette courante2 943 – 3 343 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Simenon ↗

Clos de Pouilly

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Clos de Pouilly ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 C ?

LA RUERue Georges Simenon52 ventes depuis 2014 · 3 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de Pouilly734 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 C Rue Georges Simenon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 C Rue Georges Simenon a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 45 m² à 162 800 €, soit 3 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Simenon ?

Oui : 3 618 €/m² contre 3 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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