France › Dijon › Clos de Pouilly › Rue Georges Simenon › n° 2 D

2 D Rue Georges Simenon, Dijon

Vendu 268 150 € (2 947 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 2100010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 D Rue Georges Simenon, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 D2 947 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Georges Simenon3 277 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Clos de Pouilly2 660 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dijon2 980 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS100

Dernière vente : 2 947 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 D Rue Georges Simenon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 831 € À 3 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 2 D · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 268 150 €2 947 €/m² 2 947 €

14/09/2022 n° 2 D · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 270 €3 346 €/m² 3 346 €

02/09/2022 n° 2 D · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €

25/01/2021 n° 2 D · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Georges Simenon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE GEORGES SIMENONMÉDIANE DE LA RUE 3 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 030 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 2 B+8 %3 544 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 2 C−17 %2 726 €/m²Appt 45 m² · 33 ventes · 2023 n° 2 E+1 %3 308 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 2 A+6 %3 487 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022

n° 2 DVOUS ÊTES ICI2 947 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 374 € 3 697 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV ALBERT CAMUS 66 m² 205 524 € 3 114 €

15 AV ALBERT CAMUS 67 m² 192 290 € 2 870 €

15 AV ALBERT CAMUS 66 m² 211 992 € 3 212 €

15 AV ALBERT CAMUS 67 m² 197 583 € 2 949 €

13 AV ALBERT CAMUS 66 m² 210 012 € 3 182 €

8 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 47 m² 143 021 € 3 043 €

9 AV ALBERT CAMUS 74 m² 214 970 € 2 905 €

11 AV ALBERT CAMUS 38 m² 110 010 € 2 895 €

6 RUE PIERRE JOSEPH MAGNIN 70 m² 206 990 € 2 957 €

11 AV ALBERT CAMUS 55 m² 152 020 € 2 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Simenon

Fourchette courante2 943 – 3 343 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Clos de Pouilly

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut4.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 119 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 D ?

LA RUERue Georges Simenon52 ventes depuis 2014 · 3 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de Pouilly734 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 D Rue Georges Simenon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 D Rue Georges Simenon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 91 m² à 268 150 €, soit 2 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Simenon ?

Non : 2 947 €/m² contre 3 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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