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France › Dijon › Castel › Rue Gambetta › n° 22

22 Rue Gambetta, Dijon

Vendu 61 320 € (6 132 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 21000102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 550 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Gambetta3 033 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Castel2 424 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Dijon2 603 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 380 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 132 €/m² en 2022 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 874 € À 6 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 61 320 €6 132 €/m² 6 132 €
10/08/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/08/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 49 700 €4 970 €/m² 4 970 €
28/03/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 600 €1 874 €/m² 1 874 €
09/01/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 25 500 €2 550 €/m² 2 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 954 € 3 596 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE GAMBETTA 43 m² 109 994 € 2 558 €
24 RUE GAMBETTA 39 m² 90 012 € 2 308 €
28 RUE GAMBETTA 89 m² 186 010 € 2 090 €
28 RUE GAMBETTA 26 m² 75 504 € 2 904 €
3 AV DES GRANDES BERGERIES 45 m² 94 995 € 2 111 €
5 AV DES GRANDES BERGERIES 77 m² 177 023 € 2 299 €
1 AV DES GRANDES BERGERIES 77 m² 219 989 € 2 857 €
3 B AV DES GRANDES BERGERIES 120 m² 369 960 € 3 083 €
1 AV DES GRANDES BERGERIES 66 m² 146 256 € 2 216 €
1 AV DES GRANDES BERGERIES 68 m² 188 972 € 2 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 954 € à 3 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 344 – 2 993 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Castel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Castel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
123 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Gambetta49 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastel801 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Gambetta à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 10 m² à 61 320 €, soit 6 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 6 132 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +102 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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