France › Dijon › Providence › Rue de Talant › n° 91

91 Rue de Talant, Dijon

Vendu 175 000 € (2 303 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2100014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Rue de Talant, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 789 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Talant2 683 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Providence2 371 €/m² 1 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dijon2 681 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle EZ0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 303 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Talant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 467 € À 2 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 91 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

25/10/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 500 €2 362 €/m² 2 362 €

15/10/2024 n° 91 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 500 €2 381 €/m² 2 381 €

05/06/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 500 €2 289 €/m² 2 289 €

28/02/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

27/07/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

20/07/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

23/12/2021 n° 91 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 836 €2 211 €/m² 2 211 €

23/12/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €

26/05/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

20/05/2020 n° 91 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 600 €2 189 €/m² 2 189 €

08/10/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

11/07/2019 n° 91 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 20 050 €1 337 €/m² 1 337 €

10/04/2019 n° 91 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 34 000 €1 789 €/m² 1 789 €

27/11/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 500 €1 779 €/m² 1 779 €

17/10/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

04/10/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 7 000 €467 €/m² 467 €

28/09/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

30/07/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 000 €1 677 €/m² 1 677 €

25/07/2018 n° 91 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

18/08/2017 n° 91 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

22/12/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

20/09/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

31/05/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 200 €1 215 €/m² 1 215 €

09/12/2015 n° 91 · Appartement · 4 p. 09/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/10/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

29/06/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue de Talant, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−24 %2 033 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2026 n° 75−25 %2 019 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2026 n° 79+46 %3 911 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 83+56 %4 184 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 87+52 %4 067 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2026

n° 91VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 103−5 %2 555 €/m²Appt 81 m² · 31 ventes · 2026

RUE DE TALANTMÉDIANE DE LA RUE 2 683 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76+80 %4 821 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 78+12 %3 011 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 80−25 %2 000 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2020 n° 82−20 %2 150 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 84+40 %3 750 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 86+67 %4 484 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Talant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 555 € 4 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DE TALANT 40 m² 135 000 € 3 375 €

87 RUE DE TALANT 112 m² 380 016 € 3 393 €

87 RUE DE TALANT 79 m² 370 036 € 4 684 €

87 RUE DE TALANT 90 m² 350 010 € 3 889 €

RUE DE TALANT 80 m² 317 040 € 3 963 €

87 RUE DE TALANT 75 m² 305 025 € 4 067 €

BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE 100 m² 396 000 € 3 960 €

21 BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE 212 m² 499 896 € 2 358 €

21 BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE 212 m² 329 660 € 1 555 €

26 B BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE 27 m² 85 995 € 3 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 555 € à 4 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Talant

Fourchette courante2 332 – 3 223 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Talant ↗

Providence

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Providence ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut6.2 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Talant423 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProvidence1 135 ventes · 2 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Talant à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Talant a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 76 m² à 175 000 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Talant ?

Non : 2 303 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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