France › Dijon › Providence › Rue de Talant › n° 82

82 Rue de Talant, Dijon

Vendu 135 000 € (3 375 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 2100026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 150 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Talant2 683 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Providence2 371 €/m² 1 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dijon2 676 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 155 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 375 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Talant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 898 € À 3 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/11/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

24/02/2017 n° 82 · Appartement · 5 p. 24/02/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 227 700 €1 898 €/m² 1 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Talant, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−24 %2 033 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2026 n° 75−25 %2 019 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2026 n° 79+46 %3 911 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 83+56 %4 184 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 87+52 %4 067 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2026 n° 91−33 %1 789 €/m²Appt 76 m² · 27 ventes · 2025

RUE DE TALANTMÉDIANE DE LA RUE 2 683 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70−16 %2 257 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 76+80 %4 821 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 78+12 %3 011 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 80−25 %2 000 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2020

n° 82VOUS ÊTES ICI2 150 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 84+40 %3 750 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 86+67 %4 484 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Talant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 555 € 4 684 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 RUE DE TALANT 75 m² 165 825 € 2 211 €

91 RUE DE TALANT 76 m² 175 028 € 2 303 €

91 RUE DE TALANT 63 m² 154 980 € 2 460 €

91 RUE DE TALANT 76 m² 179 512 € 2 362 €

91 RUE DE TALANT 61 m² 170 007 € 2 787 €

91 RUE DE TALANT 59 m² 140 479 € 2 381 €

91 RUE DE TALANT 62 m² 149 978 € 2 419 €

91 RUE DE TALANT 64 m² 146 496 € 2 289 €

87 RUE DE TALANT 112 m² 380 016 € 3 393 €

87 RUE DE TALANT 79 m² 370 036 € 4 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 555 € à 4 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Talant

Fourchette courante2 332 – 3 223 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Talant ↗

Providence

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Providence ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Talant423 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProvidence1 135 ventes · 2 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Talant à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Talant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 40 m² à 135 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Talant ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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