France › Dijon › Carrières Bacquin › Rue de Talant › n° 13

13 Rue de Talant, Dijon

Vendu 156 000 € (2 080 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2100023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 080 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Talant2 685 €/m² 424 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Carrières Bacquin2 288 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dijon2 779 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 083 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 080 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Talant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 548 € À 2 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 000 €2 080 €/m² 2 080 €

17/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 000 €2 534 €/m² 2 534 €

05/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Talant, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %2 401 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−40 %1 603 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2018 n° 9+4 %2 780 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+14 %3 049 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 080 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 15−21 %2 128 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2018 n° 19+2 %2 750 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2026 n° 21+19 %3 205 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026 n° 23+11 %2 971 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 25−36 %1 713 €/m²Appt 143 m² · vendu 2015 n° 27−16 %2 259 €/m²Appt 59 m² · 54 ventes · 2026

RUE DE TALANTMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+12 %3 000 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+19 %3 207 €/m²Appt 107 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Talant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 038 € 3 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE TALANT 41 m² 125 009 € 3 049 €

35 AV VICTOR HUGO 33 m² 109 989 € 3 333 €

9 RUE DE TALANT 25 m² 72 000 € 2 880 €

26 AV VICTOR HUGO 70 m² 143 010 € 2 043 €

26 AV VICTOR HUGO 87 m² 284 838 € 3 274 €

26 AV VICTOR HUGO 84 m² 225 036 € 2 679 €

26 AV VICTOR HUGO 80 m² 242 080 € 3 026 €

26 AV VICTOR HUGO 75 m² 204 975 € 2 733 €

26 B AV VICTOR HUGO 30 m² 75 750 € 2 525 €

26 B AV VICTOR HUGO 53 m² 108 014 € 2 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 038 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Talant

Fourchette courante2 296 – 3 197 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Carrières Bacquin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Talant424 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 168 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Talant à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Talant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 75 m² à 156 000 €, soit 2 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Talant ?

Non : 2 080 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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