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France › Dijon › Carrousel › Rue de Longvic › n° 98

98 Rue de Longvic, Dijon

Vendu 750 000 € (2 717 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 717 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Longvic2 844 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Carrousel3 165 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dijon3 529 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0438 + CO0440 + CO0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 162 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 717 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de Longvic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 465 € À 4 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2022 n° 98 · Maison · 10 p. 04/02/2022 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 750 000 €2 717 €/m² 2 717 €
27/09/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 900 €2 921 €/m² 2 921 €
23/06/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
09/03/2016 n° 98 · Maison · 5 p. 09/03/2016 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 1 140 000 €4 130 €/m² 4 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 5 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE DE LONGVIC 148 m² 311 984 € 2 108 €
14 RUE CLEMENT JANIN 113 m² 405 218 € 3 586 €
7 RUE ARTHUR DEROYE 160 m² 564 960 € 3 531 €
10 B RUE ALEXIS PERREY 93 m² 409 386 € 4 402 €
10 RUE ALEXIS PERREY 107 m² 182 542 € 1 706 €
18 RUE CLEMENT JANIN 130 m² 674 960 € 5 192 €
11 RUE THEOPHILE FOISSET 180 m² 930 060 € 5 167 €
22 CHE DES LENTILLERES 80 m² 179 040 € 2 238 €
17 CRS DU PARC 70 m² 409 990 € 5 857 €
78 RUE DE LONGVIC 114 m² 389 994 € 3 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 5 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Longvic
Fourchette courante3 114 – 4 000 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Longvic ↗
Carrousel
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Carrousel ↗
Dijon
Tendance 3 ans-4 %
vs département+73 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune3ᵉ sur 269
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 439 €
276 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de Longvic490 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrousel547 ventes · 3 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de Longvic à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de Longvic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, maison de 276 m² à 750 000 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longvic ?

Non : 2 717 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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