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France › Dijon › Monge › Rue Cazotte › n° 4

4 Rue Cazotte, Dijon

Vendu 74 990 € (2 272 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2100021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Cazotte, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 393 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Cazotte2 864 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Monge2 520 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 893 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 601 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 272 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cazotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 062 € À 3 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 990 €2 272 €/m² 2 272 €
01/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 500 €3 735 €/m² 3 735 €
16/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €
02/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €
25/11/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 159 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CAZOTTE 33 m² 75 504 € 2 288 €
9 RUE CAZOTTE 86 m² 211 990 € 2 465 €
13 RUE CAZOTTE 36 m² 110 016 € 3 056 €
15 RUE CAZOTTE 49 m² 142 492 € 2 908 €
15 RUE CAZOTTE 49 m² 115 248 € 2 352 €
8 RUE CAZOTTE 25 m² 86 500 € 3 460 €
8 RUE CAZOTTE 30 m² 77 010 € 2 567 €
12 RUE DU TILLOT 43 m² 129 989 € 3 023 €
12 RUE DU TILLOT 23 m² 69 989 € 3 043 €
12 RUE DU TILLOT 25 m² 91 500 € 3 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cazotte
Fourchette courante2 491 – 3 357 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cazotte ↗
Monge
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Monge ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cazotte51 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonge1 157 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cazotte à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cazotte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 33 m² à 74 990 €, soit 2 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazotte ?

Non : 2 272 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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