France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Auguste Comte › n° 37

37 Rue Auguste Comte, Dijon

Vendu 35 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 210001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 450 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Auguste Comte3 475 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Jean-Jacques Rousseau2 540 €/m² 1 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Dijon2 952 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 096 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0406 + BO0404

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 783 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 35 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/01/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

27/01/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

09/08/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 33 000 €3 300 €/m² 3 300 €

14/08/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 35 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 11−14 %2 983 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022 n° 27−16 %2 906 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2024

n° 37VOUS ÊTES ICI3 450 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 41+82 %6 329 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2024

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 3 475 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %2 857 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 163 € 6 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE D ASSAS 231 m² 869 946 € 3 766 €

5 RUE D ASSAS 231 m² 675 906 € 2 926 €

50 RUE VERRERIE 58 m² 90 016 € 1 552 €

50 RUE VERRERIE 29 m² 84 999 € 2 931 €

41 RUE AUGUSTE COMTE 126 m² 749 952 € 5 952 €

41 RUE AUGUSTE COMTE 126 m² 844 956 € 6 706 €

52 RUE VERRERIE 65 m² 177 255 € 2 727 €

48 RUE VERRERIE 43 m² 50 009 € 1 163 €

37 RUE AUGUSTE COMTE 20 m² 69 000 € 3 450 €

52 RUE VERRERIE 67 m² 126 027 € 1 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Comte

Fourchette courante3 051 – 3 799 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auguste Comte ↗

Jean-Jacques Rousseau

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Jean-Jacques Rousseau ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+15 %

Rendement brut2.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

123 €

10 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Auguste Comte21 ventes depuis 2014 · 3 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 441 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Auguste Comte à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 10 m² à 35 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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