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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Auguste Comte › n° 11

11 Rue Auguste Comte, Dijon

Vendu 182 250 € (4 142 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 2100019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Auguste Comte3 475 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jean-Jacques Rousseau2 540 €/m² 1 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Dijon2 981 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 3 062 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 142 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 241 € À 4 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 250 €4 142 €/m² 4 142 €
27/04/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 625 €3 252 €/m² 3 252 €
24/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
19/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 400 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %2 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI2 714 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 27−16 %2 906 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2024n° 37−1 %3 450 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2025n° 41+82 %6 329 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2024
RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 3 475 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−18 %2 857 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 9 873 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE VERRERIE 60 m² 169 980 € 2 833 €
30 RUE VERRERIE 158 m² 289 930 € 1 835 €
76 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 135 m² 413 505 € 3 063 €
6 PTR PETITE RUE POUFFIER 35 m² 70 000 € 2 000 €
6 PTR PETITE RUE POUFFIER 23 m² 74 037 € 3 219 €
17 RUE DIDEROT 181 m² 233 128 € 1 288 €
17 RUE DIDEROT 181 m² 289 962 € 1 602 €
78 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 100 m² 322 000 € 3 220 €
36 RUE VERRERIE 186 m² 874 944 € 4 704 €
36 RUE VERRERIE 83 m² 819 459 € 9 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 9 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante3 051 – 3 799 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Auguste Comte21 ventes depuis 2014 · 3 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 441 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Auguste Comte à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 44 m² à 182 250 €, soit 4 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 4 142 €/m² contre 3 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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