CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Auguste Comte › n° 27

27 Rue Auguste Comte, Dijon

Vendu 104 500 € (3 266 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 210006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 656 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Auguste Comte3 475 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jean-Jacques Rousseau2 540 €/m² 1 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dijon2 966 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 085 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 266 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 3 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 500 €3 266 €/m² 3 266 €
15/11/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €
29/09/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €
28/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €
29/05/2020 n° 27 · Appartement 29/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 050 €2 320 €/m² 2 320 €
29/03/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €
27/08/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
30/10/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %2 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022n° 11−14 %2 983 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022
n° 27VOUS ÊTES ICI2 656 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 37−1 %3 450 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2025n° 41+82 %6 329 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2024
RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 3 475 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−18 %2 857 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 9 873 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE VERRERIE 88 m² 308 440 € 3 505 €
44 RUE VERRERIE 69 m² 123 027 € 1 783 €
44 RUE VERRERIE 65 m² 124 215 € 1 911 €
44 RUE VERRERIE 35 m² 111 580 € 3 188 €
40 RUE VERRERIE 180 m² 412 920 € 2 294 €
48 RUE VERRERIE 43 m² 50 009 € 1 163 €
6 RUE AUGUSTE COMTE 63 m² 179 991 € 2 857 €
74 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 50 m² 125 000 € 2 500 €
37 RUE AUGUSTE COMTE 10 m² 35 000 € 3 500 €
37 RUE AUGUSTE COMTE 60 m² 106 980 € 1 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 9 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante3 051 – 3 799 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Auguste Comte21 ventes depuis 2014 · 3 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 441 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Auguste Comte à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 32 m² à 104 500 €, soit 3 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 3 266 €/m² contre 3 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien