France › Dijon › Boulevard Pascal › n° 71

71 Boulevard Pascal, Dijon

Vendu 134 500 € (1 478 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 2100040 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Prix immobilier Boulevard Pascal ↗Prix immobilier Dijon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 232 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 478 €▼ −40 %

Maison 91 m² vendu, 3 pièces · 22/10/2025

vs la rue : 2 477 €/m² (31 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 477 €

€/m² médian 2021–2025 · 31 ventes

de 1 587 € à 3 234 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 760 €

Dijon · 42 087 ventes depuis 2014

cette adresse : −46 %

LE BÂTI

1931

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AV0003 · BDNB

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 478 € À 2 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 71 · Maison · 3 p. 22/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 134 500 €1 478 €/m² 1 478 €

03/06/2016 n° 71 · Maison · 3 p. 03/06/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 269 000 €2 956 €/m² 2 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Pascal, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+69 %4 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 63+0 %2 478 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 63 B−34 %1 630 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025 n° 67−8 %2 267 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 69+42 %3 511 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024

n° 71VOUS ÊTES ICI1 478 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 73−46 %1 333 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016

BOULEVARD PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 477 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+96 %4 864 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 68−30 %1 744 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 72−5 %2 357 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 74+16 %2 871 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 80−9 %2 253 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 82+15 %2 844 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Boulevard Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 915 € 6 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 BD PASCAL 74 m² 179 968 € 2 432 €

69 BD PASCAL 74 m² 339 660 € 4 590 €

60 BD PASCAL 55 m² 336 985 € 6 127 €

6 RUE CHARLES DE MONTALEMBERT 96 m² 420 000 € 4 375 €

56 RUE DE CHATEAUBRIAND 97 m² 358 318 € 3 694 €

3 RUE CHARLES DE MONTALEMBERT 96 m² 379 968 € 3 958 €

8 B RUE CHARLES DE MONTALEMBERT 129 m² 315 018 € 2 442 €

74 BD PASCAL 140 m² 401 940 € 2 871 €

18 RUE BALZAC 140 m² 550 060 € 3 929 €

6 RUE DESCARTES 49 m² 211 141 € 4 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 6 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pascal ↗9 ventes 2 871 € ▲ +21 %

Sacré-Cœur ↗747 ventes 3 098 € ▲ +12 %

Dijon ↗44 954 ventes 3 508 € ▼ −1 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +70 %

Boulevard Pascal

Fourchette courante2 308 – 3 423 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pascal ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+71 %

Rendement brut4.3 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune4ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Pascal à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 91 m² à 134 500 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pascal ?

Non : 1 478 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 71 Boulevard Pascal