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France › Dijon › La Charmette › Avenue de Langres › n° 81

81 Avenue de Langres, Dijon

Vendu 145 000 € (2 417 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 2100023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 356 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Langres3 151 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Charmette2 513 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 921 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue de Langres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 803 € À 2 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
01/10/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
22/02/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
30/03/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 500 €2 356 €/m² 2 356 €
09/07/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
08/06/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
18/02/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 199 000 €2 488 €/m² 2 488 €
13/09/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €
15/12/2017 n° 81 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €
22/05/2015 n° 81 · Appartement · 5 p. 22/05/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 297 000 €2 538 €/m² 2 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 149 € 3 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV DE LANGRES 65 m² 184 990 € 2 846 €
73 AV DE LANGRES 48 m² 129 984 € 2 708 €
5 RPT DE LA NATION 46 m² 124 982 € 2 717 €
7 RPT DE LA NATION 81 m² 219 996 € 2 716 €
5 RPT DE LA NATION 32 m² 111 392 € 3 481 €
7 RPT DE LA NATION 92 m² 226 596 € 2 463 €
5 RPT DE LA NATION 46 m² 124 982 € 2 717 €
5 RPT DE LA NATION 33 m² 93 984 € 2 848 €
5 RPT DE LA NATION 68 m² 170 000 € 2 500 €
45 RUE ERNEST RENAN 71 m² 206 965 € 2 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Langres
Fourchette courante2 790 – 3 906 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Langres ↗
La Charmette
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Charmette ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue de Langres246 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Charmette733 ventes · 2 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue de Langres à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue de Langres a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 60 m² à 145 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Langres ?

Non : 2 417 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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