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France › Dieppe › Pollet Cité du Marin › Rue Guerrier › n° 48

48 Rue Guerrier, Dieppe

Vendu 78 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 763703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 745 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Guerrier1 942 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pollet Cité du Marin1 590 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dieppe2 274 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 769 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Guerrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 782 € À 2 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/06/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €
31/03/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €
27/11/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 700 €1 823 €/m² 1 823 €
24/07/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
13/11/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 500 €864 €/m² 864 €
30/11/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 43 000 €782 €/m² 782 €
29/07/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
672 € 6 760 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE GUERRIER 137 m² 360 036 € 2 628 €
41 RUE GUERRIER 94 m² 76 046 € 809 €
13 RUE DES CHARRETTES 39 m² 85 995 € 2 205 €
13 RUE DES CHARRETTES 39 m² 76 986 € 1 974 €
3 IMP PITEAUX 129 m² 139 965 € 1 085 €
38 RUE GUERRIER 19 m² 39 007 € 2 053 €
38 RUE GUERRIER 16 m² 45 008 € 2 813 €
38 RUE GUERRIER 19 m² 56 107 € 2 953 €
38 RUE GUERRIER 19 m² 29 507 € 1 553 €
4 PAS DU PETIT FORT 20 m² 40 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guerrier
Fourchette courante1 578 – 2 339 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guerrier ↗
Pollet Cité du Marin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-30 %
Voir Pollet Cité du Marin ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Guerrier53 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPollet Cité du Marin479 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Guerrier à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Guerrier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 39 m² à 78 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerrier ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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