CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dieppe › Pollet Cité du Marin › Rue Guerrier › n° 38

38 Rue Guerrier, Dieppe

Vendu 56 100 € (2 953 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7620058 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 844 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Guerrier1 867 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Pollet Cité du Marin1 590 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dieppe2 279 €/m² 6 435 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 801 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 953 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue Guerrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 2 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 100 €2 953 €/m² 2 953 €
30/05/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €
14/05/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €
07/10/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 29 500 €1 553 €/m² 1 553 €
16/01/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 16 000 €842 €/m² 842 €
07/01/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 29 500 €1 844 €/m² 1 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
754 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GUERRIER 35 m² 70 000 € 2 000 €
44 RUE GUERRIER 137 m² 360 036 € 2 628 €
31 RUE GUERRIER 34 m² 82 484 € 2 426 €
2 RUE DU PETIT FORT 24 m² 120 000 € 5 000 €
48 RUE GUERRIER 55 m² 95 975 € 1 745 €
48 RUE GUERRIER 40 m² 93 000 € 2 325 €
48 RUE GUERRIER 39 m² 78 000 € 2 000 €
13 RUE DES CHARRETTES 39 m² 85 995 € 2 205 €
13 RUE DES CHARRETTES 39 m² 92 001 € 2 359 €
13 RUE DES CHARRETTES 39 m² 76 986 € 1 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guerrier
Fourchette courante1 512 – 2 326 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guerrier ↗
Pollet Cité du Marin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-30 %
Voir Pollet Cité du Marin ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
207 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Guerrier58 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPollet Cité du Marin479 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 435 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Guerrier à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Guerrier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 19 m² à 56 100 €, soit 2 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerrier ?

Oui : 2 953 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien