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France › Dieppe › Pollet Cité du Marin › Rue Guerrier › n° 31

31 Rue Guerrier, Dieppe

Vendu 82 500 € (2 426 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7637030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 340 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Guerrier1 867 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pollet Cité du Marin1 590 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dieppe2 269 €/m² 6 435 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 426 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Guerrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 2 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 500 €2 426 €/m² 2 426 €
09/04/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
28/04/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
809 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GUERRIER 35 m² 70 000 € 2 000 €
38 RUE GUERRIER 19 m² 29 507 € 1 553 €
38 RUE GUERRIER 19 m² 56 107 € 2 953 €
38 RUE GUERRIER 19 m² 39 007 € 2 053 €
38 RUE GUERRIER 16 m² 45 008 € 2 813 €
44 RUE GUERRIER 137 m² 360 036 € 2 628 €
13 RUE DES CHARRETTES 39 m² 76 986 € 1 974 €
13 RUE DES CHARRETTES 39 m² 85 995 € 2 205 €
13 RUE DES CHARRETTES 39 m² 92 001 € 2 359 €
23 RUE GUERRIER 31 m² 66 991 € 2 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guerrier
Fourchette courante1 512 – 2 326 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guerrier ↗
Pollet Cité du Marin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-30 %
Voir Pollet Cité du Marin ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Guerrier58 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPollet Cité du Marin479 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 435 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Guerrier à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Guerrier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 34 m² à 82 500 €, soit 2 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerrier ?

Oui : 2 426 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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