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France › Dieppe › Pollet Cité du Marin › Rue Guerrier › n° 41

41 Rue Guerrier, Dieppe

Vendu 76 000 € (809 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7637058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41809 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Guerrier1 942 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Pollet Cité du Marin1 590 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Dieppe2 275 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
TERRAIN30 m²
Dernière vente : 809 €/m² en 2023 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Guerrier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2023 n° 41 · Appartement · 7 p. 30/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 76 000 €809 €/m² 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
672 € 6 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP PITEAUX 129 m² 139 965 € 1 085 €
13 RUE DES CHARRETTES 39 m² 85 995 € 2 205 €
13 RUE DES CHARRETTES 39 m² 76 986 € 1 974 €
48 RUE GUERRIER 40 m² 93 000 € 2 325 €
48 RUE GUERRIER 55 m² 95 975 € 1 745 €
48 RUE GUERRIER 39 m² 78 000 € 2 000 €
44 RUE GUERRIER 137 m² 360 036 € 2 628 €
38 RUE GUERRIER 16 m² 45 008 € 2 813 €
38 RUE GUERRIER 19 m² 39 007 € 2 053 €
38 RUE GUERRIER 19 m² 29 507 € 1 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guerrier
Fourchette courante1 578 – 2 339 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guerrier ↗
Pollet Cité du Marin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-30 %
Voir Pollet Cité du Marin ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Guerrier53 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPollet Cité du Marin479 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Guerrier à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Guerrier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 94 m² à 76 000 €, soit 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerrier ?

Non : 809 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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