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France › Dieppe › Saint-Pierre › Avenue Gambetta › n° 49

49 Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 135 000 € (1 627 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 762005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 579 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Gambetta1 713 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Pierre1 983 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dieppe2 221 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 003 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 627 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 1 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €
08/04/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €
08/08/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 800 €1 628 €/m² 1 628 €
30/06/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
762 € 4 219 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV GAMBETTA 53 m² 72 981 € 1 377 €
39 AV GAMBETTA 50 m² 73 000 € 1 460 €
38 AV GAMBETTA 61 m² 105 286 € 1 726 €
38 AV GAMBETTA 34 m² 80 988 € 2 382 €
38 AV GAMBETTA 34 m² 67 490 € 1 985 €
34 AV GAMBETTA 41 m² 92 988 € 2 268 €
34 AV GAMBETTA 23 m² 48 001 € 2 087 €
34 AV GAMBETTA 41 m² 61 254 € 1 494 €
48 AV GAMBETTA 49 m² 151 018 € 3 082 €
31 B RUE DE LA REPUBLIQUE 51 m² 116 790 € 2 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 633 – 2 145 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Pierre ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Gambetta108 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre709 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2021, appartement de 83 m² à 135 000 €, soit 1 627 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 627 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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