CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dieppe › Janval Château Michel Feldmann › Avenue Gambetta › n° 38

38 Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 81 000 € (2 382 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7620039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 985 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Gambetta1 713 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Janval Château Michel Feldmann1 561 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dieppe2 220 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 997 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 382 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 726 € À 2 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €
31/03/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 260 €1 726 €/m² 1 726 €
22/01/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 500 €1 985 €/m² 1 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
762 € 3 082 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV GAMBETTA 50 m² 73 000 € 1 460 €
34 AV GAMBETTA 23 m² 48 001 € 2 087 €
34 AV GAMBETTA 41 m² 92 988 € 2 268 €
34 AV GAMBETTA 41 m² 61 254 € 1 494 €
49 AV GAMBETTA 83 m² 135 041 € 1 627 €
49 AV GAMBETTA 95 m² 150 005 € 1 579 €
39 AV GAMBETTA 53 m² 72 981 € 1 377 €
48 AV GAMBETTA 49 m² 151 018 € 3 082 €
9003 IMP FRERES MIMART 75 m² 120 000 € 1 600 €
9003 IMP FRERES MIMART 78 m² 130 026 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 3 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 633 – 2 145 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Janval Château Michel Feldmann
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-30 %
Voir Janval Château Michel Feldmann ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Gambetta108 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJanval Château Michel Feldmann439 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2022, appartement de 34 m² à 81 000 €, soit 2 382 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 382 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien