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France › Dieppe › Janval Château Michel Feldmann › Avenue Gambetta › n° 48

48 Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 40 000 € (976 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7620043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 397 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Gambetta1 713 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Janval Château Michel Feldmann2 075 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dieppe2 432 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 976 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 856 € À 3 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 48 · Maison · 1 p. 31/10/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €
05/12/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 000 €3 082 €/m² 3 082 €
16/11/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 000 €1 397 €/m² 1 397 €
13/10/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €
23/02/2018 n° 48 · Maison · 3 p. 23/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 77 000 €856 €/m² 856 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 165 € 3 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV GAMBETTA 77 m² 192 038 € 2 494 €
44 AV GAMBETTA 100 m² 311 300 € 3 113 €
40 AV GAMBETTA 180 m² 373 500 € 2 075 €
54 AV GAMBETTA 90 m² 199 980 € 2 222 €
5 B PAS LEON GAMBETTA 123 m² 178 965 € 1 455 €
14 PAS LEON GAMBETTA 138 m² 337 962 € 2 449 €
6 RUE ALBERT ROUSSEL 84 m² 239 988 € 2 857 €
31 AV GAMBETTA 123 m² 241 941 € 1 967 €
1 B PAS LEON GAMBETTA 97 m² 113 005 € 1 165 €
30 A AV GAMBETTA 99 m² 158 004 € 1 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 587 – 2 494 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Janval Château Michel Feldmann
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-15 %
Voir Janval Château Michel Feldmann ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+4 %
vs département+18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune111ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Gambetta108 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJanval Château Michel Feldmann439 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 41 m² à 40 000 €, soit 976 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 976 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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