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France › Dieppe › Janval Château Michel Feldmann › Avenue Gambetta › n° 52

52 Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 100 000 € (500 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7620071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −71 %Avenue Gambetta1 713 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Janval Château Michel Feldmann1 561 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Dieppe2 223 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0065 + BC0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 500 €/m² en 2017 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2017 n° 52 · Appartement 13/12/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 100 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 313 € 3 082 € ▲ VENTE 2017 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV GAMBETTA 49 m² 151 018 € 3 082 €
60 AV GAMBETTA 72 m² 160 848 € 2 234 €
65 AV GAMBETTA 63 m² 106 029 € 1 683 €
65 AV GAMBETTA 47 m² 90 522 € 1 926 €
62 AV GAMBETTA 150 m² 217 050 € 1 447 €
38 AV GAMBETTA 34 m² 67 490 € 1 985 €
38 AV GAMBETTA 34 m² 80 988 € 2 382 €
38 AV GAMBETTA 61 m² 105 286 € 1 726 €
68 AV GAMBETTA 54 m² 77 004 € 1 426 €
68 AV GAMBETTA 56 m² 94 976 € 1 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 3 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 633 – 2 145 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Janval Château Michel Feldmann
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-30 %
Voir Janval Château Michel Feldmann ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-5 %
Rendement brut9.1 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
18,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 183 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Gambetta108 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJanval Château Michel Feldmann439 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2017, appartement de 200 m² à 100 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 500 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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