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France › Dieppe › Janval Château Michel Feldmann › Avenue Gambetta › n° 44

44 Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 311 250 € (3 113 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7620082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 150 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Gambetta1 713 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Janval Château Michel Feldmann2 075 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dieppe2 420 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 113 €/m² en 2021 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 3 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2021 n° 44 · Maison · 7 p. 12/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 311 250 €3 113 €/m² 3 113 €
15/05/2020 n° 44 · Maison · 5 p. 15/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €
16/11/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 16/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €
27/11/2015 n° 44 · Maison · 5 p. 27/11/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 3 438 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV GAMBETTA 77 m² 192 038 € 2 494 €
48 AV GAMBETTA 41 m² 40 016 € 976 €
40 AV GAMBETTA 180 m² 373 500 € 2 075 €
54 AV GAMBETTA 90 m² 199 980 € 2 222 €
14 PAS LEON GAMBETTA 138 m² 337 962 € 2 449 €
5 B PAS LEON GAMBETTA 123 m² 178 965 € 1 455 €
31 AV GAMBETTA 123 m² 241 941 € 1 967 €
30 A AV GAMBETTA 99 m² 158 004 € 1 596 €
1 B PAS LEON GAMBETTA 97 m² 113 005 € 1 165 €
1 RUE JEAN DOUBLET 64 m² 220 032 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 587 – 2 494 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Janval Château Michel Feldmann
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-14 %
Voir Janval Château Michel Feldmann ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+4 %
vs département+17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune111ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Gambetta108 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJanval Château Michel Feldmann439 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, maison de 100 m² à 311 250 €, soit 3 113 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 113 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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