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France › Dieppe › Janval Château Michel Feldmann › Avenue Gambetta › n° 40

40 Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 373 500 € (2 075 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7620021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 075 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Gambetta1 713 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Janval Château Michel Feldmann2 075 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dieppe2 435 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2025 n° 40 · Maison · 4 p. 25/07/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 373 500 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 3 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV GAMBETTA 100 m² 311 300 € 3 113 €
46 AV GAMBETTA 77 m² 192 038 € 2 494 €
48 AV GAMBETTA 41 m² 40 016 € 976 €
14 PAS LEON GAMBETTA 138 m² 337 962 € 2 449 €
31 AV GAMBETTA 123 m² 241 941 € 1 967 €
30 A AV GAMBETTA 99 m² 158 004 € 1 596 €
54 AV GAMBETTA 90 m² 199 980 € 2 222 €
5 B PAS LEON GAMBETTA 123 m² 178 965 € 1 455 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 290 m² 399 910 € 1 379 €
1 RUE JEAN DOUBLET 64 m² 220 032 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 587 – 2 494 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Janval Château Michel Feldmann
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-15 %
Voir Janval Château Michel Feldmann ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+4 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune111ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 657 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Gambetta108 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJanval Château Michel Feldmann439 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 180 m² à 373 500 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 075 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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