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France › Dieppe › Janval Château Michel Feldmann › Avenue Gambetta › n° 34

34 Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 93 000 € (2 268 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7620032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 463 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Gambetta1 713 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Janval Château Michel Feldmann1 561 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dieppe2 224 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 268 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €
10/07/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €
30/09/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 61 270 €1 494 €/m² 1 494 €
11/09/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €
01/02/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 61 270 €1 494 €/m² 1 494 €
12/11/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €
26/09/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
30/03/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
762 € 3 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV GAMBETTA 50 m² 73 000 € 1 460 €
39 AV GAMBETTA 53 m² 72 981 € 1 377 €
38 AV GAMBETTA 61 m² 105 286 € 1 726 €
38 AV GAMBETTA 34 m² 80 988 € 2 382 €
38 AV GAMBETTA 34 m² 67 490 € 1 985 €
49 AV GAMBETTA 95 m² 150 005 € 1 579 €
49 AV GAMBETTA 83 m² 135 041 € 1 627 €
9003 IMP FRERES MIMART 78 m² 130 026 € 1 667 €
9003 IMP FRERES MIMART 75 m² 120 000 € 1 600 €
48 AV GAMBETTA 49 m² 151 018 € 3 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 3 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 633 – 2 145 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Janval Château Michel Feldmann
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-30 %
Voir Janval Château Michel Feldmann ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Gambetta108 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJanval Château Michel Feldmann439 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 41 m² à 93 000 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 268 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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