CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Déville-lès-Rouen › Quartier Georges Hebert › Rue Gambetta › n° 63

63 Rue Gambetta, Déville-lès-Rouen

Vendu 49 000 € (1 167 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7625038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 167 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Gambetta1 897 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Quartier Georges Hebert1 755 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Déville-lès-Rouen1 652 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 359 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/03/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 3 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 B RTE DE DIEPPE 49 m² 85 015 € 1 735 €
82 RTE DE DIEPPE 143 m² 176 033 € 1 231 €
76 RTE DE DIEPPE 20 m² 46 500 € 2 325 €
76 RTE DE DIEPPE 20 m² 57 000 € 2 850 €
116 RTE DE DIEPPE 165 m² 241 065 € 1 461 €
19 RUE GAMBETTA 96 m² 203 520 € 2 120 €
19 RUE GAMBETTA 54 m² 131 004 € 2 426 €
RTE DE DIEPPE 89 m² 238 965 € 2 685 €
26 RTE DE DIEPPE 41 m² 128 002 € 3 122 €
26 RTE DE DIEPPE 72 m² 204 984 € 2 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 479 – 1 992 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Quartier Georges Hebert
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Quartier Georges Hebert ↗
Déville-lès-Rouen
Tendance 3 ans-30 %
vs département-29 %
Rendement brut6.8 %
Voir Déville-lès-Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune31ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Gambetta67 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Georges Hebert525 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 1 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Gambetta à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 42 m² à 49 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien