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France › Dax › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 24

24 Rue Gambetta, Dax

Vendu 49 000 € (1 960 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4010023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 780 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Gambetta2 545 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dax2 559 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 598 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €
18/09/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €
23/06/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
30/09/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 500 €1 700 €/m² 1 700 €
31/07/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €
29/03/2019 n° 24 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 230 €1 625 €/m² 1 625 €
25/09/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 700 €1 688 €/m² 1 688 €
26/07/2016 n° 24 · Appartement 26/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 880 €1 780 €/m² 1 780 €
27/11/2015 n° 24 · Appartement 27/11/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 4 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GAMBETTA 41 m² 99 999 € 2 439 €
5 RUE GAMBETTA 21 m² 54 999 € 2 619 €
5 RUE GAMBETTA 22 m² 50 996 € 2 318 €
5 RUE GAMBETTA 103 m² 159 959 € 1 553 €
5 RUE GAMBETTA 46 m² 100 004 € 2 174 €
5 RUE GAMBETTA 41 m² 105 985 € 2 585 €
5 RUE GAMBETTA 53 m² 148 983 € 2 811 €
5 RUE GAMBETTA 22 m² 55 990 € 2 545 €
7 IMP DU TUC D EAUZE 25 m² 67 000 € 2 680 €
7 IMP DU TUC D EAUZE 64 m² 142 016 € 2 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 4 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 945 – 2 669 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gambetta51 ventes depuis 2014 · 2 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gambetta à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 25 m² à 49 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 960 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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