CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dax › Centre Ville › Rue Chanzy › n° 25

25 Rue Chanzy, Dax

Vendu 156 000 € (2 737 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 401007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 544 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chanzy2 944 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville2 112 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Dax2 487 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 971 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 737 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 468 € À 2 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 000 €2 737 €/m² 2 737 €
09/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 232 000 €2 468 €/m² 2 468 €
04/08/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 254 000 €2 761 €/m² 2 761 €
14/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
659 € 4 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CHANZY 92 m² 256 496 € 2 788 €
27 RUE CHANZY 40 m² 164 000 € 4 100 €
27 RUE CHANZY 38 m² 101 992 € 2 684 €
27 RUE CHANZY 93 m² 319 083 € 3 431 €
27 RUE CHANZY 89 m² 284 978 € 3 202 €
32 RUE CHANZY 92 m² 295 964 € 3 217 €
30 RUE DU TUC D EAUZE 82 m² 169 822 € 2 071 €
10 RUE DE BERDOT 109 m² 108 891 € 999 €
10 RUE DE BERDOT 109 m² 71 831 € 659 €
1 BD DE POYUSAN 127 m² 295 021 € 2 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante2 791 – 3 353 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut5 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Chanzy54 ventes depuis 2014 · 2 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Chanzy à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 57 m² à 156 000 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 2 737 €/m² contre 2 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien