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France › Dax › Centre Ville › Rue Chanzy › n° 24

24 Rue Chanzy, Dax

Vendu 50 500 € (2 196 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4010025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 158 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Chanzy2 944 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville2 112 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dax2 521 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 076 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 196 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 204 € À 4 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 500 €2 196 €/m² 2 196 €
19/11/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 500 €4 456 €/m² 4 456 €
24/07/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €
30/08/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 600 €3 724 €/m² 3 724 €
30/11/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €
01/06/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 470 €1 542 €/m² 1 542 €
18/01/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
12/10/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 27 690 €1 204 €/m² 1 204 €
27/02/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
659 € 3 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU GEN NANSOUTY 100 m² 233 300 € 2 333 €
6 RUE DU TUC D EAUZE 64 m² 188 224 € 2 941 €
16 RUE CHANZY 150 m² 131 250 € 875 €
1 B RUE DE BERDOT 76 m² 175 028 € 2 303 €
1 RUE DE BERDOT 80 m² 245 040 € 3 063 €
1 RUE DE BERDOT 94 m² 275 984 € 2 936 €
1 RUE DE BERDOT 100 m² 327 000 € 3 270 €
1 RUE DE BERDOT 80 m² 225 040 € 2 813 €
1 RUE DE BERDOT 80 m² 234 880 € 2 936 €
1 RUE DE BERDOT 94 m² 250 040 € 2 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante2 791 – 3 353 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Chanzy54 ventes depuis 2014 · 2 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Chanzy à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 23 m² à 50 500 €, soit 2 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 2 196 €/m² contre 2 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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