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France › Dax › Centre Ville › Rue du Tuc d Eauze › n° 30

30 Rue du Tuc d Eauze, Dax

Vendu 169 790 € (2 071 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 4010024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue du Tuc d Eauze, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 071 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Tuc d Eauze2 741 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dax2 524 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue du Tuc d Eauze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 803 € À 2 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 169 790 €2 071 €/m² 2 071 €
11/06/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 400 €1 803 €/m² 1 803 €
15/04/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €
16/07/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 225 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 214 € 4 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 B RUE DU TUC D EAUZE 51 m² 162 486 € 3 186 €
25 RUE CHANZY 94 m² 231 992 € 2 468 €
25 RUE CHANZY 57 m² 156 009 € 2 737 €
29 RUE DU TUC D EAUZE 93 m² 300 018 € 3 226 €
29 RUE DU TUC D EAUZE 91 m² 305 032 € 3 352 €
29 RUE DU TUC D EAUZE 70 m² 210 000 € 3 000 €
27 RUE CHANZY 89 m² 284 978 € 3 202 €
27 RUE CHANZY 93 m² 319 083 € 3 431 €
27 RUE CHANZY 38 m² 101 992 € 2 684 €
27 RUE CHANZY 40 m² 164 000 € 4 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 214 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Tuc-d'Eauze
Fourchette courante2 089 – 3 036 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Tuc-d'Eauze ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue du Tuc d Eauze39 ventes depuis 2014 · 2 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue du Tuc d Eauze à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue du Tuc d Eauze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 82 m² à 169 790 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tuc d Eauze ?

Non : 2 071 €/m² contre 2 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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