France › Dax › Centre Ville › Boulevard de Poyusan › n° 1

1 Boulevard de Poyusan, Dax

Vendu 97 000 € (1 980 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 4010027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard de Poyusan, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 577 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de Poyusan2 701 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Dax2 468 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0353 + AD0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 980 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Poyusan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 612 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 000 €1 980 €/m² 1 980 €

28/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 010 €3 398 €/m² 3 398 €

30/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

31/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 295 000 €2 323 €/m² 2 323 €

05/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 292 000 €2 920 €/m² 2 920 €

23/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 045 €2 736 €/m² 2 736 €

06/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €

03/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 025 €2 578 €/m² 2 578 €

25/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

11/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/02/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 255 000 €2 476 €/m² 2 476 €

29/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 260 000 €2 047 €/m² 2 047 €

23/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

11/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €

29/01/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 249 500 €1 965 €/m² 1 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard de Poyusan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 577 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 5−28 %1 938 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019

BOULEVARD DE POYUSANMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %1 675 €/m²Appt 114 m² · vendu 2020 n° 6 A−41 %1 606 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019 n° 8−15 %2 292 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2025 n° 14−1 %2 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 235 € 3 695 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 24 m² 63 216 € 2 634 €

6 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 49 m² 125 979 € 2 571 €

6 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 24 m² 70 992 € 2 958 €

6 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 24 m² 63 456 € 2 644 €

4 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 77 m² 219 989 € 2 857 €

4 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 49 m² 114 023 € 2 327 €

5 BD CARNOT 39 m² 99 996 € 2 564 €

5 BD CARNOT 70 m² 198 030 € 2 829 €

5 BD CARNOT 70 m² 161 280 € 2 304 €

27 AV E MILLIES LACROIX 77 m² 119 966 € 1 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 3 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Poyusan

Fourchette courante2 468 – 3 310 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Poyusan ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Poyusan38 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Poyusan à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Poyusan a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 49 m² à 97 000 €, soit 1 980 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Poyusan ?

Non : 1 980 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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