France › Dax › Centre Ville › Rue de Berdot › n° 1

1 Rue de Berdot, Dax

Vendu 250 000 € (2 660 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 401005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 936 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +40 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Dax2 498 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 660 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Berdot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 225 € À 3 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

28/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

11/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 327 000 €3 270 €/m² 3 270 €

29/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 276 000 €2 936 €/m² 2 936 €

28/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 234 906 €2 936 €/m² 2 936 €

30/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Berdot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 936 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 1 B−44 %1 566 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE BERDOTMÉDIANE DE LA RUE 2 813 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−71 %829 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−39 %1 702 €/m²Appt 203 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 7 883 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DE BERDOT 76 m² 175 028 € 2 303 €

11 AV E MILLIES LACROIX 208 m² 380 016 € 1 827 €

10 RUE DE BERDOT 109 m² 71 831 € 659 €

10 RUE DE BERDOT 109 m² 108 891 € 999 €

32 RUE CHANZY 92 m² 295 964 € 3 217 €

24 RUE CHANZY 34 m² 151 504 € 4 456 €

24 RUE CHANZY 38 m² 82 004 € 2 158 €

24 RUE CHANZY 23 m² 50 508 € 2 196 €

24 RUE CHANZY 34 m² 126 616 € 3 724 €

14 RUE DU GEN NANSOUTY 100 m² 233 300 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 7 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Berdot

Fourchette courante2 303 – 3 069 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.2 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 004 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Berdot à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Berdot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 94 m² à 250 000 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berdot ?

Non : 2 660 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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