France › Dax › Centre Ville › Cours Marechal Foch › n° 46

46 Cours Marechal Foch, Dax

Vendu 64 740 € (2 943 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 401007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 400 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Marechal Foch2 750 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dax2 552 €/m² 6 468 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 161 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 943 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Cours Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 520 € À 3 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 740 €2 943 €/m² 2 943 €

11/08/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/04/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 950 €3 478 €/m² 3 478 €

04/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 300 €3 292 €/m² 3 292 €

06/01/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/08/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 360 €2 879 €/m² 2 879 €

29/07/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

22/02/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 700 €3 023 €/m² 3 023 €

23/03/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 490 €3 931 €/m² 3 931 €

10/03/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

06/03/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 500 €2 300 €/m² 2 300 €

19/04/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

04/01/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 195 €2 088 €/m² 2 088 €

24/05/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

29/07/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/03/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

19/06/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 500 €2 432 €/m² 2 432 €

16/05/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €

18/10/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 500 €2 083 €/m² 2 083 €

18/10/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

17/10/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

03/08/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 270 €1 664 €/m² 1 664 €

22/06/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

16/11/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 300 €1 643 €/m² 1 643 €

14/09/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €

03/07/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €

27/11/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

31/03/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

03/01/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 570 €2 390 €/m² 2 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Cours Marechal Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %2 216 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−61 %1 061 €/m²Maison 264 m² · vendu 2018 n° 21−71 %799 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025

COURS MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−45 %1 522 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 22−37 %1 734 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025 n° 30+57 %4 318 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025 n° 44−14 %2 354 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²29 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 4 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 CRS MARECHAL FOCH 42 m² 93 996 € 2 238 €

44 CRS MARECHAL FOCH 29 m² 76 502 € 2 638 €

44 CRS MARECHAL FOCH 25 m² 72 000 € 2 880 €

44 CRS MARECHAL FOCH 25 m² 82 500 € 3 300 €

44 CRS MARECHAL FOCH 29 m² 78 300 € 2 700 €

6 B RUE CHANZY 22 m² 61 006 € 2 773 €

6 B RUE CHANZY 22 m² 67 870 € 3 085 €

6 B RUE CHANZY 34 m² 114 002 € 3 353 €

6 B RUE CHANZY 22 m² 68 992 € 3 136 €

6 B RUE CHANZY 22 m² 67 496 € 3 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours du Marechal Foch

Fourchette courante2 191 – 2 898 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Cours du Marechal Foch ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

235 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUECours Marechal Foch65 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 468 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Cours Marechal Foch à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Cours Marechal Foch a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 22 m² à 64 740 €, soit 2 943 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marechal Foch ?

Oui : 2 943 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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