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France › Dax › Centre Ville › Cours Marechal Foch › n° 20

20 Cours Marechal Foch, Dax

Vendu 197 080 € (7 883 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 40100187 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 362 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Cours Marechal Foch2 750 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Dax2 500 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 049 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 883 €/m² en 2024 · +187 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Cours Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 7 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 197 080 €7 883 €/m² 7 883 €
09/08/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/08/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 176 580 €1 682 €/m² 1 682 €
23/10/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 143 000 €1 362 €/m² 1 362 €
31/07/2015 n° 20 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 123 120 €1 231 €/m² 1 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours Marechal Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %2 216 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025n° 9−61 %1 061 €/m²Maison 264 m² · vendu 2018n° 21−71 %799 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025
COURS MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI1 362 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 22−37 %1 734 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025n° 30+57 %4 318 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025n° 44−14 %2 354 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2024n° 46−13 %2 400 €/m²Appt 22 m² · 29 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
556 € 4 318 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CRS MARECHAL FOCH 62 m² 160 022 € 2 581 €
22 CRS MARECHAL FOCH 44 m² 92 004 € 2 091 €
22 CRS MARECHAL FOCH 102 m² 255 000 € 2 500 €
22 CRS MARECHAL FOCH 75 m² 198 975 € 2 653 €
30 CRS MARECHAL FOCH 132 m² 569 976 € 4 318 €
3 CRS MARECHAL FOCH 35 m² 84 000 € 2 400 €
3 CRS MARECHAL FOCH 38 m² 86 982 € 2 289 €
3 CRS MARECHAL FOCH 42 m² 90 006 € 2 143 €
39 CRS DE VERDUN 45 m² 25 020 € 556 €
2 IMP J-BAPTISTE GRATELOUP 165 m² 578 160 € 3 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Marechal Foch
Fourchette courante2 190 – 2 900 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Marechal Foch ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
62 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUECours Marechal Foch65 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Cours Marechal Foch à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Cours Marechal Foch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 25 m² à 197 080 €, soit 7 883 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marechal Foch ?

Oui : 7 883 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +187 %, et +223 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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