France › Dax › Centre Ville › Cours Marechal Foch › n° 44

44 Cours Marechal Foch, Dax

Vendu 76 500 € (2 638 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 401004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 348 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cours Marechal Foch2 750 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville2 112 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dax2 537 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 638 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Cours Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 124 € À 3 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 500 €2 638 €/m² 2 638 €

18/01/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 500 €3 300 €/m² 3 300 €

21/04/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

20/12/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 300 €2 700 €/m² 2 700 €

22/02/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

10/09/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

09/07/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €

27/02/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 000 €1 265 €/m² 1 265 €

31/01/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

14/08/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

02/05/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 200 €1 124 €/m² 1 124 €

13/03/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cours Marechal Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %2 216 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−61 %1 061 €/m²Maison 264 m² · vendu 2018 n° 21−71 %799 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025

COURS MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−45 %1 522 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 22−37 %1 734 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025 n° 30+57 %4 318 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI2 348 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 46−13 %2 400 €/m²Appt 22 m² · 29 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 3 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 CRS MARECHAL FOCH 30 m² 86 370 € 2 879 €

46 CRS MARECHAL FOCH 25 m² 70 000 € 2 800 €

46 CRS MARECHAL FOCH 25 m² 82 300 € 3 292 €

46 CRS MARECHAL FOCH 30 m² 77 010 € 2 567 €

46 CRS MARECHAL FOCH 25 m² 57 500 € 2 300 €

46 CRS MARECHAL FOCH 25 m² 86 950 € 3 478 €

46 CRS MARECHAL FOCH 22 m² 77 990 € 3 545 €

46 CRS MARECHAL FOCH 22 m² 86 482 € 3 931 €

46 CRS MARECHAL FOCH 25 m² 52 200 € 2 088 €

46 CRS MARECHAL FOCH 26 m² 82 004 € 3 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours du Marechal Foch

Fourchette courante2 195 – 2 900 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Cours du Marechal Foch ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut4.5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

310 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUECours Marechal Foch65 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Cours Marechal Foch à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Cours Marechal Foch a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 29 m² à 76 500 €, soit 2 638 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marechal Foch ?

Non : 2 638 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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