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France › Croix › Beaumont › Rue Verte › n° 325

325 Rue Verte, Croix

Vendu 160 000 € (1 509 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 5917037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3252 208 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Verte2 383 €/m² 492 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Beaumont2 167 €/m² 1 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Croix2 312 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX11
LOGEMENTS123
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 325 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 024 € À 2 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 325 · Appartement · 6 p. 01/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €
21/06/2023 n° 325 · Appartement · 6 p. 21/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 276 000 €2 604 €/m² 2 604 €
31/03/2023 n° 325 · Appartement · 6 p. 31/03/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €
30/09/2022 n° 325 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €
09/08/2022 n° 325 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 500 €2 492 €/m² 2 492 €
11/02/2022 n° 325 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
04/06/2021 n° 325 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
15/04/2021 n° 325 · Appartement · 5 p. 15/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €
11/01/2021 n° 325 · Appartement · 6 p. 11/01/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 108 500 €1 024 €/m² 1 024 €
23/08/2018 n° 325 · Appartement · 5 p. 23/08/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €
21/08/2018 n° 325 · Appartement · 5 p. 21/08/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €
23/07/2018 n° 325 · Appartement · 5 p. 23/07/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 197 000 €1 858 €/m² 1 858 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 5 008 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
317 RUE VERTE 90 m² 169 380 € 1 882 €
313 RUE VERTE 90 m² 182 970 € 2 033 €
313 RUE VERTE 85 m² 266 985 € 3 141 €
317 RUE VERTE 69 m² 154 974 € 2 246 €
313 RUE VERTE 90 m² 237 960 € 2 644 €
309 RUE VERTE 117 m² 215 982 € 1 846 €
313 RUE VERTE 90 m² 233 460 € 2 594 €
317 RUE VERTE 90 m² 198 540 € 2 206 €
313 RUE VERTE 26 m² 130 208 € 5 008 €
309 RUE VERTE 48 m² 99 984 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verte
Fourchette courante1 668 – 2 726 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Verte ↗
Beaumont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beaumont ↗
Croix
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut8 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune41ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 476 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 325 ?

LA RUERue Verte492 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 485 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 325 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 325 Rue Verte a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 106 m² à 160 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 1 509 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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