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France › Croix › Beaumont › Rue Verte › n° 323

323 Rue Verte, Croix

Vendu 184 000 € (2 390 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 591700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3232 167 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Verte2 383 €/m² 492 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Beaumont2 167 €/m² 1 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Croix2 296 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 323Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX11
LOGEMENTS123
Dernière vente : 2 390 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 323 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 024 € À 2 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 323 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 184 000 €2 390 €/m² 2 390 €
23/09/2024 n° 323 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €
14/08/2024 n° 323 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €
26/07/2024 n° 323 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
31/08/2023 n° 323 · Appartement · 5 p. 31/08/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 238 000 €2 532 €/m² 2 532 €
19/07/2022 n° 323 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
11/02/2022 n° 323 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
30/09/2021 n° 323 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 000 €2 429 €/m² 2 429 €
20/01/2021 n° 323 · Appartement · 5 p. 20/01/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 169 000 €1 798 €/m² 1 798 €
11/01/2021 n° 323 · Appartement · 6 p. 11/01/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 108 500 €1 024 €/m² 1 024 €
31/01/2020 n° 323 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 800 €2 296 €/m² 2 296 €
21/10/2019 n° 323 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
02/07/2019 n° 323 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 500 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
547 € 2 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
337 RUE VERTE 93 m² 209 994 € 2 258 €
337 RUE VERTE 68 m² 83 028 € 1 221 €
337 RUE VERTE 68 m² 49 980 € 735 €
337 RUE VERTE 64 m² 80 000 € 1 250 €
337 RUE VERTE 38 m² 41 382 € 1 089 €
337 RUE VERTE 46 m² 29 992 € 652 €
337 RUE VERTE 72 m² 120 024 € 1 667 €
337 RUE VERTE 46 m² 35 006 € 761 €
337 RUE VERTE 90 m² 140 040 € 1 556 €
337 RUE VERTE 83 m² 156 040 € 1 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 2 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verte
Fourchette courante1 668 – 2 726 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Verte ↗
Beaumont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beaumont ↗
Croix
Tendance 3 ans-5 %
vs département-18 %
Rendement brut7.5 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune41ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 072 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 323 ?

LA RUERue Verte492 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 485 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 323Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 323 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 323 Rue Verte a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 77 m² à 184 000 €, soit 2 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 2 390 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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