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France › Créteil › République › Rue de Mesly › n° 63

63 Rue de Mesly, Créteil

Vendu 250 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 986 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Mesly3 731 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %République3 921 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Créteil3 649 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS133
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Mesly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 733 € À 4 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
12/03/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €
31/10/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
02/07/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €
26/04/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 800 €3 117 €/m² 3 117 €
16/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €
20/04/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €
04/11/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 360 €3 654 €/m² 3 654 €
15/04/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 000 €4 689 €/m² 4 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DE MESLY 59 m² 220 011 € 3 729 €
57 RUE DE MESLY 49 m² 176 008 € 3 592 €
57 RUE DE MESLY 58 m² 219 994 € 3 793 €
57 RUE DE MESLY 48 m² 226 512 € 4 719 €
57 RUE DE MESLY 48 m² 176 016 € 3 667 €
57 RUE DE MESLY 49 m² 204 918 € 4 182 €
57 RUE DE MESLY 38 m² 162 982 € 4 289 €
57 RUE DE MESLY 49 m² 211 484 € 4 316 €
57 RUE DE MESLY 48 m² 230 016 € 4 792 €
57 RUE DE MESLY 49 m² 174 979 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mesly
Fourchette courante2 854 – 3 742 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mesly ↗
République
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+7 %
Voir République ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-26 %
Rendement brut6.8 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 407 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Mesly118 ventes depuis 2014 · 3 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique463 ventes · 3 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Mesly à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Mesly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 75 m² à 250 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mesly ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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