France › Créteil › République › Rue de Joly › n° 37

37 Rue de Joly, Créteil

Vendu 232 700 € (3 636 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9400017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue de Joly, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 000 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Joly4 367 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %République3 921 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Créteil3 671 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 895 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AG0141 + AH0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX9

LOGEMENTS107

Dernière vente : 3 636 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 683 € À 5 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

18/09/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 700 €3 636 €/m² 3 636 €

18/06/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

27/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 750 €4 799 €/m² 4 799 €

13/11/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

22/03/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 500 €4 367 €/m² 4 367 €

13/10/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 221 000 €5 390 €/m² 5 390 €

25/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/09/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 660 €5 054 €/m² 5 054 €

23/06/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 000 €4 610 €/m² 4 610 €

15/12/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

16/10/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 207 000 €5 049 €/m² 5 049 €

25/08/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €

12/03/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

31/01/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 406 €5 986 €/m² 5 986 €

29/01/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 192 000 €4 683 €/m² 4 683 €

02/09/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

21/06/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 500 €4 758 €/m² 4 758 €

29/11/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 500 €3 758 €/m² 3 758 €

01/06/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

04/05/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/02/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 150 €4 747 €/m² 4 747 €

08/02/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €

29/11/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

18/07/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

15/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

09/01/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

16/11/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/09/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/07/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 650 €3 729 €/m² 3 729 €

29/10/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

15/10/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/08/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

30/03/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

16/01/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/10/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

10/10/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

29/08/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/07/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

25/04/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

18/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

24/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue de Joly, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 664 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2020 n° 5−19 %3 536 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−13 %3 781 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023 n° 35+10 %4 806 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²43 ventes · dernière 2025

RUE DE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 4 367 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 611 € 5 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DE MESLY 49 m² 176 008 € 3 592 €

57 RUE DE MESLY 58 m² 219 994 € 3 793 €

57 RUE DE MESLY 48 m² 226 512 € 4 719 €

57 RUE DE MESLY 48 m² 176 016 € 3 667 €

57 RUE DE MESLY 49 m² 204 918 € 4 182 €

57 RUE DE MESLY 38 m² 162 982 € 4 289 €

57 RUE DE MESLY 49 m² 211 484 € 4 316 €

57 RUE DE MESLY 48 m² 230 016 € 4 792 €

57 RUE DE MESLY 49 m² 174 979 € 3 571 €

28 AV PIERRE BROSSOLETTE 79 m² 278 001 € 3 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Joly

Fourchette courante3 559 – 4 637 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Joly ↗

République

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+7 %

Voir République ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut6.1 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Joly72 ventes depuis 2014 · 4 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique463 ventes · 3 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Joly à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Joly a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 64 m² à 232 700 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Joly ?

Non : 3 636 €/m² contre 4 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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