France › Créteil › République › Rue de Joly › n° 35

35 Rue de Joly, Créteil

Vendu 140 000 € (4 516 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 940003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Joly, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 677 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Joly4 367 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %République3 921 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Créteil3 694 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX9

LOGEMENTS107

Dernière vente : 4 516 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 823 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

06/03/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 000 €4 935 €/m² 4 935 €

26/06/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 750 €3 823 €/m² 3 823 €

01/02/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 216 000 €5 268 €/m² 5 268 €

01/10/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

14/09/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 660 €5 054 €/m² 5 054 €

23/04/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

21/06/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 500 €4 758 €/m² 4 758 €

27/02/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 150 €4 747 €/m² 4 747 €

08/02/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €

19/09/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Joly, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 664 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2020 n° 5−19 %3 536 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−13 %3 781 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI4 677 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 37−8 %4 000 €/m²Appt 64 m² · 40 ventes · 2025

RUE DE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 4 367 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 611 € 5 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DE MESLY 49 m² 176 008 € 3 592 €

57 RUE DE MESLY 58 m² 219 994 € 3 793 €

57 RUE DE MESLY 48 m² 226 512 € 4 719 €

57 RUE DE MESLY 48 m² 176 016 € 3 667 €

57 RUE DE MESLY 49 m² 204 918 € 4 182 €

57 RUE DE MESLY 38 m² 162 982 € 4 289 €

57 RUE DE MESLY 49 m² 211 484 € 4 316 €

57 RUE DE MESLY 48 m² 230 016 € 4 792 €

57 RUE DE MESLY 49 m² 174 979 € 3 571 €

28 AV PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 149 994 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Joly

Fourchette courante3 559 – 4 637 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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République

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+6 %

Voir République ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-25 %

Rendement brut5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Joly72 ventes depuis 2014 · 4 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique463 ventes · 3 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Joly à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Joly a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 31 m² à 140 000 €, soit 4 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Joly ?

Oui : 4 516 €/m² contre 4 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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