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France › Courbevoie › Vigny › Avenue Pasteur › n° 49

49 Avenue Pasteur, Courbevoie

Vendu 237 500 € (4 567 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9240039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Pasteur, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 556 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pasteur7 500 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vigny6 850 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Courbevoie6 943 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 567 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 567 € À 9 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 500 €4 567 €/m² 4 567 €
21/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 422 000 €8 792 €/m² 8 792 €
21/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 469 671 €9 032 €/m² 9 032 €
11/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 390 000 €8 864 €/m² 8 864 €
12/07/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 395 000 €8 229 €/m² 8 229 €
08/01/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 08/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 590 000 €6 556 €/m² 6 556 €
13/05/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 347 500 €6 683 €/m² 6 683 €
30/11/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 348 000 €5 898 €/m² 5 898 €
28/08/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
17/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 211 000 €6 029 €/m² 6 029 €
19/05/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 286 000 €5 958 €/m² 5 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 222 € 9 746 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV PASTEUR 62 m² 566 556 € 9 138 €
47 AV PASTEUR 54 m² 333 990 € 6 185 €
46 AV PASTEUR 54 m² 447 498 € 8 287 €
46 AV PASTEUR 60 m² 480 000 € 8 000 €
46 AV PASTEUR 85 m² 600 015 € 7 059 €
46 AV PASTEUR 60 m² 450 000 € 7 500 €
46 AV PASTEUR 85 m² 750 040 € 8 824 €
46 AV PASTEUR 80 m² 637 520 € 7 969 €
6 AV GALLIENI 63 m² 563 409 € 8 943 €
6 AV GALLIENI 63 m² 613 998 € 9 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 222 € à 9 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante6 156 – 7 755 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Vigny
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vigny ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Pasteur170 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny629 ventes · 6 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Pasteur à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2023, appartement de 52 m² à 237 500 €, soit 4 567 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 567 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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