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France › Courbevoie › Vigny › Avenue Pasteur › n° 40

40 Avenue Pasteur, Courbevoie

Vendu 597 269 € (7 859 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 924003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 412 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Pasteur7 600 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vigny6 825 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Courbevoie6 944 €/m² 14 241 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 471 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0011 + AY0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 859 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 959 € À 9 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 597 269 €7 859 €/m² 7 859 €
01/09/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 630 000 €7 412 €/m² 7 412 €
06/07/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 577 233 €7 907 €/m² 7 907 €
21/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 537 000 €9 944 €/m² 9 944 €
15/05/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 546 000 €7 378 €/m² 7 378 €
19/02/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 598 778 €7 776 €/m² 7 776 €
09/02/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 435 000 €5 959 €/m² 5 959 €
23/12/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 463 000 €6 342 €/m² 6 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 187 € 9 671 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV PASTEUR 73 m² 232 651 € 3 187 €
20 RUE DU 22 SEPTEMBRE 70 m² 676 970 € 9 671 €
20 RUE DU 22 SEPTEMBRE 64 m² 601 984 € 9 406 €
20 RUE DU 22 SEPTEMBRE 77 m² 605 990 € 7 870 €
20 RUE DU 22 SEPTEMBRE 63 m² 451 017 € 7 159 €
26 RUE DU 22 SEPTEMBRE 23 m² 149 155 € 6 485 €
26 RUE DU 22 SEPTEMBRE 26 m² 145 002 € 5 577 €
26 RUE DU 22 SEPTEMBRE 26 m² 149 994 € 5 769 €
26 RUE DU 22 SEPTEMBRE 26 m² 164 996 € 6 346 €
26 RUE DU 22 SEPTEMBRE 26 m² 155 012 € 5 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 187 € à 9 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante6 216 – 7 770 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Vigny
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vigny ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-11 %
vs département+2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 597 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 861 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Pasteur161 ventes depuis 2014 · 7 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny610 ventes · 6 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 241 ventes · 6 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Pasteur à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 76 m² à 597 269 €, soit 7 859 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 859 €/m² contre 7 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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